Q22. 「建築条件付き土地」とは何ですか？
2026.06/17
【TSUGI の考え】
「土地を買うなら、こんな条件で家を建ててくださいね」という約束がついた土地のことです。」
例えば、指定の建築会社がある。もしくは平屋のみ建てられる、などさまざまな条件の種類があります。もし、TSUGIのデザインや性能を気に入ってくださっている場合、建築会社が指定された条件付き土地だと私たちが建築をお手伝いできないケースがあります。通常、その条件を外すのは難しい場合が多いですが、私たちが周辺で同じような条件の「条件なし土地」を探すことが可能かもしれません。気になる土地を見つけたらぜひ一度ご相談ください。
【そもそも、指定の建築会社がある「建築条件付き土地」の仕組みとは？】
土地の売買契約後、一定期間内（一例として3ヶ月以内）に、指定の建築会社と建物の契約を結ぶことが条件になっている土地があります。土地自体の価格が相場より少し抑えられていることも多いですが、間取りの自由度や建築会社を自分たちで選べないという制約があります。
また、もともと土地を持っていた方が周辺環境を守るため、約束事を決めて土地を売っているケースもあります。
【回答者のひとこと】
立地は非常に大事です。しかし建物を建てる会社も同じくとても大切です。条件付きの土地で迷った場合、総合的に見て「自分や家族が何を一番叶えたいか」ということをもう一度整理して動くと、その後の決断もスムーズに決められると思います。弊社は宅建業も行っていますし、他の宅建業者さんに協力してもらって最良の土地探しを行うこともあります。私たちにお手伝いできることがあれば、なんでもご相談ください。
回答者：山口創士
株式会社山口工務店
群馬県藤岡市藤岡1546-1
TEL:0274-23-5247